Rambler's Top100
Рекомендации клиентам Поиск в объединенной базе данных агентств Новости недвижимости


   На этой странице Вы можете найти последние правовые акты, касающиеся сферы недвижимости и квалифицированные комментарии к ним.
   Мы приглашаем квалифицированных специалистов в сфере недвижимости к сотрудничеству в нелегком деле информационного наполнения данного раздела.



Судебные споры

    Если договор дарения квартиры был совершен до 1 июля 1999 г, когда вступил в силу новый Гражданский кодекс, а спор о квартире возник после этой даты, то при разрешении спора суду в силу ст. 1142 ГК следует руководствоваться нормами нового ГК об основаниях и последствиях недействительной сделки (ст.ГК 163, 166-181).

    Гражданка Б. в заявлении суду указала, что по договору дарения от 9 апреля 1996 г., заключенному между ней и М., ей на праве собственности принадлежит квартира. На период оформления договора дарения в квартире были прописаны она, ответчица М. (мать бывшего мужа), бывший муж и их дочь. В 1996 году бывший муж выписался из квартиры, а ответчица М. выехала на постоянное жительство в квартиру к сыну Д., забрав все свое имущество. В связи с этим гражданка Б просила признать М. утратившей право пользования жилым помещением. Во встречном исковом заявлении о вселении М. указала, что при заключении договора дарения квартиры в 1996 году между ней и истицей была достигнута договоренность, что в квартире она будет проживать пожизненно, а Б.- заботиться о ней. Однако после заключения сделки Б., являющаяся гражданкой Израиля, ее в квартиру не пустила, сама в квартире не проживает и имеет намерение ее продать.

    Ссылаясь на то, что при оформлении сделки она была введена в заблуждение, осталась без жилья, М. просила учесть ее преклонный возраст, состояние здоровья и признать договор дарения квартиры недействительным.

    Решением суда Фрунзенского района от 20 октября 1999 г. М. признана утратившей право пользования квартирой, а в иске о признании договора дарения недействительным ей отказано.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Минского городского суда от 6 декабря 1999 г. решение оставлено без изменения.

    26 апреля 2000 г. Президиум Минского городского суда удовлетворил протест заместителя Председателя Верховного Суда и в своем постановлении указал следующее. Удовлетворяя требования Б. о признании М. утратившей право пользования жилым помещением, суд исходил из того, что в 1996 году она выбыла на другое постоянное жительство, в квартиру своего сына Д. Вместе с тем в нарушение п. 4 ч. 2 ст. 404 ГК суд разрешил вопрос о правах и обязанностях не привлеченных к участию в деле лиц, имеющих непосредственный интерес в исходе дела.

    Д. к участию в деле не привлечен и по обстоятельствам дела не допрошен. Кроме того, из объяснений М. суду (и это отражено в судебных постановлениях) следует, что на период прописки и приватизации квартиры она в ней не проживала. Прописалась в квартиру, о которой возник спор, не с целью постоянного проживания, а для сохранения ее за невесткой Б. и своим сыном, которые в то время находились в Израиле.

    Эти обстоятельства суд не принял во внимание, не обсудил вопрос о том, является ли при наличии таких данных обоснованной прописка М. в квартире, действительны ли сделки по приватизации ею квартиры и последующем дарении гражданке Б. Эти сделки были совершены до 1 июля 1999 г., однако спор о квартире возник в суде после введения в действие нового ГК. Поэтому при разрешении спора суду в силу ст. 1142 ГК следовало руководствоваться нормами нового ГК об основаниях и последствиях недействительности сделок (ст.163, 166--181), а также решить вопрос о возможности применения по собственной инициативе последствий недействительности этих сделок (ст. 167 ГК).

    (Из постановления Президиума Минского городского суда от 26 апреля 2000 г.).

    По материалам газеты "Недвижимость Беларуси".




[предыдущий документ]       [оглавление раздела]       [следующий документ]

  главная страница
  продажа квартир
  новостройки
  дома, участки
  эксклюзивы
  аренда квартир
  нежилой фонд
  прием объявлений
  форум
  новости недвижимости
  статьи, обзоры
  это интересно
  советы юриста
  советы клиенту
  советы маклеру
  вопрос-ответ
  справочная
  статистика
  полный список АН
  наши услуги
  реклама



     



Copyright © 2000 WEBCOM studio

интернет-центр "Вся недвижимость Беларуси" - недвижимость в Беларуси и Минске:
квартиры :: новостройки :: коммерческая недвижимость :: дома, коттеджи
аналитика рынка - продажа и покупка квартир, новости, статьи :: форум по недвижимости

Copyright © Realting.com
Создание сайта: студия Webcom.
При перепечатке материалов ссылка на
Realting.com обязательна.
Rambler's Top100      
   RATING ALL.BY